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[出售] 出售房屋

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回眸一笑 发表于 2013-5-13 17:40:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
        出售北石槽的房子有18间,建筑面积300平米左右,院子里有2棵樱桃树,空于面积260平米左右。,房子冬天有暖气、夏天有空调。厨房、卫生间、车库都是独立的。村里里有超市,离镇里10分钟路程有银行、医院、学校、饭店、加油站,公交车交通便利。距京承高速北石槽入口3分钟路程,距机场20分钟,村内有免费健身器、公园。东直门坐942直到北石槽站下车,走路3分钟就可以到家。顺义出发还有25路公共汽车,去昌平、怀柔、密云都有公交车路过本村。有意者可以联系我13269384231,      房子有红本,是永久居住 , 260万元

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K_K 发表于 2013-9-11 23:06:20 | 显示全部楼层
呵呵,你这个房子不好卖,关键不在价格,是在拆迁补助上无法协商。如果改为出租协议应该有人过问,但是按照你这个价格70年使用权的价格260万显然是太高。

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 楼主| 回眸一笑 发表于 2013-9-12 13:50:15 | 显示全部楼层
K_K 发表于 2013-9-11 23:06
呵呵,你这个房子不好卖,关键不在价格,是在拆迁补助上无法协商。如果改为出租协议应该有人过问,但是按照 ...

那你觉得多少价钱合适呢?不高呢?

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K_K 发表于 2013-9-12 19:25:07 | 显示全部楼层
你可以这样计算,城里房子2万一平,同时带来升学,交通,购物,医疗,娱乐,餐饮等的额外红利,以70年居住计算,抛去ppi通胀,以年利率2%计算,贴现计算等额年金,即为该房屋的年租金。但是,因为你的房产无法过户,同时没有升学,交通,医疗,娱乐等红利,所以你的房产年租金会打折扣,也意味着转让出售几乎不现实。

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K_K 发表于 2013-9-12 19:28:30 | 显示全部楼层
实在为出售,可以去相关资产评估机构询价。取得合适价格后再寻找意向买家,按30年出租一样是变向交易,约定好租约价格大体能实现。

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十里湖光 发表于 2019-9-24 18:46:57 | 显示全部楼层
【中建·十里湖光】北京市共有产权住房营销中心现已盛大开放,居临湖美居,享中式风格!紧邻罗马湖的小高层,于顺义**房市场中,恐难逢敌手!四大生活主题,自身社区配套,匠心景观设计,给您湖畔美好生活~项目全装修交房,产权比例65%,含全装修费用销售均价27000元/㎡。
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